ADIYAMAN - Adıyaman’ın gözde mahallelerinden Altınşehir’i müteahhitler sardı. “Kentsel dönüşüm” adı altında mahalleliyi baskı altına aldığı belirtilen Altınşehir Yapı Kooperatifi yöneticilerinin, mülk sahiplerini tek taraflı vekaletnameye zorladığı kaydedildi. Mahalle halkı ise, rant çarkına izin vermeyeceklerini söyledi.

Adıyaman Üniversitesi'nin bitişiğinde 120 dönüm arazi üzerine kurulu 520 konuttan oluşan 2 bin 500 nüfus kapasiteli Altınşehir Mahallesi, müteahhitlerin iştahını kabarttı. Mahallede 3 yıldır kurulmuş olan Altınşehir Yapı Kooperatifi yönetiminin “Kentsel dönüşüm” adı altıda baskıyla mahallelilerden vekâlet almak istediğini ileri süren mülk sahipleri, yaşam alanlarının yok edilmesine müsaade etmeyeceklerini söyledi.

‘NEDEN TAPUYA ŞERH KOYMAK İSTİYORLAR’

Vekâletnamenin kendilerini mağdur edecek biçimde hazırlandığını ve “Üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlar ile ilgili olarak yürütülecek projelere taşınmazın mevcut hali ya da oluşacak yeni arsa hissemle ilgili bakanlıkla kurum, kuruluş, kişi veya firmalarla kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaya ve tapuya şerh ettirme” yazılı bölüme tepki gösteren hak sahiplerinden Hacı Osman Balki, “Vekâletnamede tapuya şerh koymaya kim yetkilidir. Kendileri banka mıdır, icra memuru mudur veya tapu memuru mudur. Neden tapuya şerh koymak istiyorlar, anlamış değiliz” diye itiraz ediyor.

“Kentsel dönüşüm” kapsamında kaç konut yapılacağı ve yapılacak olan konut ile dükkânlardan kendilerine yüzde kaç hisse verileceği açıkça ifade edilmediğini belirten Balki, “Altınşehir'de yaklaşık olarak 2 binin üzerinde daire yapılır. Biz 520 kişiyiz. 520 evi eğer bize vereceklerse geriye kalan evleri kim alacak. Bir diğer nokta ise, eğer vekâletname vermezseniz 'Evlerinizin karşılığı 40 ile 50 bin TL’dir' deniliyor. Orası yaklaşık olarak metrekaresi 2 bin TL’dir. Her bir hak sahibine yaklaşık olarak 200 metrekare arsa düşmektedir. Yani her birinin evinin değeri 400 bin TL civarındadır” diyerek üzerlerindeki baskıya dikkat çekti.

‘MAĞDUR OLMAMAK İÇİN VEKÂLETLERİNİZİ GERİ ALIN’

Yapı Kooperatifi’nin "175 metre, 149 metre, 135 metre" şeklinde dairelerin kaç metre olacağı konusunda çelişkili ifadeler kullandığını sözlerine ekleyen Balki, şu ana kadar vekâlet veren 200 hak sahibine vekaletlerini geri çekme önerisinde bulundu. Kooperatifin ihale ederken, hem daire hem dükkanlarda yarı yarıya şartnamesini kabul etmesi gerektiğini vurgulayan Balki, kooperatifin geçen yılın Haziran ayında kongreye gitmesi gerektiğini, ancak kongre tarihinin 3 kez ertelenerek en son 2017 Haziran ayına bırakıldığını söyledi. Balki, kooperatifin kendilerine 4 kişiye vekâlet vermelerini dayattığını, vekalet vermeleri durumunda bu 4 kişinin her hangi bir firma ile istediği gibi bir anlaşmaya varabileceğini hatırlattı.

ÜYELER MAĞDUR EDİLİYOR

Altınşehir’in yeri ve konumunun gittikçe değer kazandığını belirten bir diğer hak sahibi Nuri Çelik de, şunları dile getirdi: “Duyduğumuz kadarıyla kooperatif yönetimi Antepli bir firma ile anlaşmış. Antepli firma 175 metrekare ev verecek. Fakat bizim sorduğumuz kadarıyla burada başka bir firma var o firma ise 200 metre kare artı yapılacak olan iş yerlerinden de yüzde 35 hisse vermektedir. Bu durumdan kaynaklı biz mağdur olmaktayız. Kentsel dönüşüm madem yapılacak o zaman gazetelere ilan verilir, ihale açılır. Ve şeffaf bir şekilde en yüksek teklifi veren firmaya verilir. Birde yapılacak olan anlaşmadan bütün üyelerin haberinin olması lazım. Ancak biz üyelerin haberi yok. Yöneticiler gitmişler anlaşmışlar. Nasıl anlaşmışlar ise proje çizmişler, 175 metre kare ev. Fakat duyduğum kadarıyla 149’a düşürmüşler kentsel dönüşümde 150 metrekareyi geçtiği anda KDV yüzde 18 olacak, o yüzden 149 metre kareye düşürdüklerini duyduk. Bu durdum bütün üyeleri mağdur ediyor.”

"Madem kentsel dönüşüm olacak bütün üyeler çağrılsın ve tüm üyelerin huzurunda ihale açılsın, hangi firma daha çok veriyorsa onlara verilsin" diyen Çelik, "Şu anda her biri 5 katlı 26 blok mevcuttur. Blokların arasında bir mesafe var. Aradaki mesafeyi de daraltacaklar. Daha çok bina yapmak için yani en az şu anki blokların iki katı blok sığdıracaklar. Duyduğumuz kadarıyla 11 kat olacakmış. Yaptığımız hesaplara göre, 2 bin daireyi geçiyor. Böyle bir durumda binaların yoğunluğundan nefes dahi alamayız, yaşam alanımızın rant kapısı haline dönüşmesini istemiyoruz” diye konuştu.

‘VEKÂLET VERMEYEN PROJEDEN YARARLANAMAYACAK’

2014 yılında Kooperatif Başkanlığı'nın konut sahiplerine gönderdiği yazıda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 6306 sayılı yasasına göre kentsel dönüşüm müracaatı yapılacağı ve vekaletname vermeyenlerin hak iddia edemeyeceği, yıkılan evleri karşılığında belirlenen fiyatı alacaklarının kendilerine iletildiğini söyleyen mahalle halkı, belirlenen fiyatların da gayrı menkullerinin değerinin çok altında olduğunu kaydetti.

VEKÂLET ALIMI TEKRARDAN BAŞLATILDI

Altınşehir Yapı Kooperatifi tarafından Altınşehir’de yapılacak olan kentsel dönüşüm için Gençpa İnşaat, ZNR İnşaat, İbras İnşaat ve Armatek Gıda İnşaat gibi yüklenici firmaların isimlerinin geçtiğini ve vekalet alımlarının tekrardan başlatıldığını belirten bilgilendirme amaçlı kooperatifte asılan tabelada ise, “175 metre kare (3 +1) daire, Gölbaşı ve Bağpınar yolu cephesinde oluşacak ticari alanlardan en az 60 metrekare veya üstü dükkanlar ile, projeye dahil olan tüm üyelerimize ciddi anlamda maddi kazanımlar sağlanacaktır. Kaybedilecek zamanımız asla kalmamıştır. Bakanlık liste ve evrakları süratle hazırlanmaktadır. Vekâletlerini vermeyen üyelerimizin 6306 sayılı yasa gereğince kamulaştırma sıkıntısıyla karşılaşmamaları ve bu projede bakanlık listelerinde yer alabilmeleri için vekâletnamelerini ve istenilen evraklarını bir an önce kooperatif yönetimine teslim etmeleri gerekmektedir” denildi.

KOOPERATİF BAŞKANI YALANLADI

Söz konusu iddialar için görüştüğümüz Adıyaman Altınşehir Yapı Kooperatifi Başkanı Emrullah Şahin, kooperatif olarak hiç kimseye vekâlet vermeleri için tehdit ve baskı uygulamadıklarını söyleyerek, iddiaları reddetti. Şahin, vekâlet veren kimsenin borçlanmasının söz konusu olmadığını belirterek, sadece vekâletin resmiyette onları temsil etmek için alındığını savundu. Şahin, vekâlette geçen şerh koyma konusunda ise, yıkılacak olan dairenin yerine yenisi yapıldığı zaman tekrar tapunun alınması için konulduğunu ileri sürerek, vekâletnamede ne satış nede borçlandırma gibi bir yetkilerinin olmadığını söyledi.